هر شخص حقیقی و یا حقوقی با داشتن کد بورسی می‌تواند از طریق پایانه برخط و یا کارگزاری نسبت به خرید اقدام نماید.

همچنین با خرید واحدهای این صندوق سرمایه گذار  از برخی مزیت­‌های سرمایه­‌گذاری  در واحدهای این صندوق به شرح ذیل برخوردار خواهد شد:

یک) با سرمایه­‌گذاری در این صندوق، سرمایه­‌گذار از افزایش قیمت بازار املاک و مستغلات و سود سرمایه‌­ای ناشی از خرید و فروش مستغلات و واحدهای ساختمانی بهره­‌مند می‌شود. سرمایه­‌گذاری در این صندوق کارکردی مشابه با خرید متری مستغلات در کاربری (های) موضوع تأسیس صندوق (البته به نحو مشاع) خواهد بود.

دو) با سرمایه­‌گذاری در این صندوق، سرمایه­‌گذار از مدیریت حرفه­‌ای اجاره­‌داری رکن مدیر بهره‌برداری در مقیاس بهینه بهره­مند می‌شود. مدیر بهره‌برداری با سوابق تخصصی که درزمینه بهره‌برداری از مجتمع­‌های اداری و تجاری دارد، از پیمانکارانی باتجربه در موضوعات نگهداری و مدیریت ساختمان و بازاریابی و مدیریت برند استفاده خواهد کرد و بدیهی است اصول مدیریت هزینه را رعایت خواهد کرد.

سه) با توجه به قوانین موضوعه کشور، تمامی درآمدهای حاصل از سرمایه­گذاری در اوراق بهادار موضوع بند 24 ماده 1 قانون بازار اوراق بهادار و درآمدهای حاصل از نقل‌وانتقال این اوراق از پرداخت مالیات بر درآمد و مالیات بر ارزش‌افزوده موضوع قانون مالیات بر ارزش‌افزوده معاف می‌باشد. همچنین مستند به بند (و) تبصره (18) قانون بودجه سال 1400 و بند (ط) تبصره (7) قانون بودجه سال 1401 هرگونه نقل‌وانتقال دارایی به/ از صندوق­‌های املاک و مستغلات از پرداخت مالیات نقل‌وانتقال معاف است. لذا سرمایه­‌گذاران از مزایای معافیت مالیاتی این صندوق­‌های سرمایه­‌گذاری برخوردار خواهند شد.

چهار) با سرمایه­‌گذاری در این صندوق، درصورتی‌که نرخ اخذ تسهیلات و نرخ رشد بازار مسکن شکاف قابل‌اعتنا داشته باشد، سرمایه­‌گذاران از بازدهی مازاد و اهرمی با توجه به تفاوت بازدهی شاخص قیمت بازار مستغلات و نرخ تسهیلات اخذشده توسط صندوق بهره­مند خواهند شد.

شش) با توجه به اینکه کلیه معاملات صندوق، تحت نظارت­‌های پسین و پیشین از طرف رکن متولی، رکن حسابرس قرارداد، همچنین با توجه به اینکه کلیه گزارش­‌های مالی صندوق، در تارنما و سامانه کدال، برای عموم در دسترس است و آگهی­‌های قانونی نیز از طریق تارنما، کدال و در مواردی از طریق روزنامه کثیرالانتشار صندوق برای عموم منتشر می‌شود، سرمایه­‌گذاران در صندوق املاک و مستغلات، از مزایای شفافیت یک نهاد مالی برخوردار می­شوند.

لینک سامانه ثبت نام غیرحضوری کارگزاری بانک شهر

لینک سامانه ثبت نام سجام